10亿元！氪空间宣布完成史上单笔最高融资，用于推动新战略实施

　　据艾媒网获悉，5月15日，联合办公项目氪空间宣布完成10亿元融资，由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投，此次融资成为氪空间历史上单笔金额最高的一次融资。

　　据悉，这已经是歌斐资产对氪空间的第三次投资。在2018年1月份，歌斐资产就参与了氪空间B轮融资，投资总额3亿美元，共同投资方还有泛城资产。3月14日，氪空间又拿到上一轮投资者歌斐资产的数千万元的新一轮投资。

　　公开资料显示，氪空间成立于2014年，是最早一批北京中关村管委会认定的“创新型孵化器”。2016年初，其从36氪拆分独立运作，并确定了联合办公的发展方向。截至2019年4月，氪空间已经覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、厦门、合肥等10个城市，运营40多个联合办公社区。

　　此次融资后，氪空间确立了打造“全周期企业办公服务商”的新战略，在新战略指导下，氪空间将完成从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级。

　　氪空间董事长刘成城表示：“此次融资所获资金将用于推动新战略的发展实施，未来，氪空间将依托成熟的空间产品规划能力、领先的智能办公系统与数据分析能力、精细化资产运营管理能力和独具优势的创投和增值服务能力，通过综合办公服务和新型资产管理方式，深度覆盖全生命周期企业办公及发展需求。”

　　针对此次融资，氪空间新任CEO王雪泉提到， “未来，除了满足企业灵活办公空间需求、选址租赁、办公空间定制等服务外，将提供更多围绕办公资产收购、融资服务、空间运营托管等更多维度的服务。”

　　除上述的新战略外，氪空间还将通过“战略联盟”的方式，与地产基金、发展商、政府及更多业主合作，通过轻资产模式实现项目获取、存量资产的重新规划改造、创新生态构建、资产的运营增值等，赋能更多办公及企业服务生态链上下游合作伙伴。

　　目前，氪空间已经在北京、上海、广州、天津、杭州、南京、合肥、武汉等城市，通过合作方式成功落地空间项目，充分发挥资产更新、创新业态打造、智能化+大数据分析等维度优势，快速输出、复制新型资产管理模式，实现共赢。同时，氪空间线上线下社群运营实现了全国会员体系的打通，产业资源和创新业态的充分融合，可加速推动新动能在更多区域释放，从而为助力区域经济发展做出贡献。

　　值得一提的是，自2018年底起，国内联合办公就一片萧条，关店、裁员潮不断，而氪空间更是深陷关店、裁员、内部腐败、欠佣、巨额起诉等负面传闻之中。直到今年3月，联合办公行业开始有了回暖迹象。如今，氪空间的10亿元融资对正在回暖的联合办公行业打了一针强心剂。

　　据iiMedia Research(艾媒咨询)发布的《2018中国联合办公行业监测报告》数据显示，2016-2022年，中国联合办公行业市场规模不断增长，预计2019年将突破1280亿元。截止到2018年6月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

　　有业内人士认为，2019年，无论是市场规模、城市布局还是企业入驻率，联合办公领域的卡位赛仍将如火如荼地上演。

　　艾媒咨询分析师表示，未来几年，行业进入整合期，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。

　　值得一提的是，王雪泉日前在接受媒体专访时曾表示，他希望现在他们主要专注于盈利。“我们不是简单的做规模，从现在开始，我们策略上、战略上更关注的是盈利。赚钱，这个生意要赚钱，我们希望生意的本质，也是商业地产的本质，来做这件事情。”

　　事实上，业内仍有悲观声音在质疑联合办公盈利能力。从盈利方面来看，当前，工位服务费是联合办公企业盈利的主要来源，企业增值服务收入能力较低，盈利模式单一是每个联合办公企业面临的难题。艾媒咨询分析师认为，联合办公企业具备整合资源，构建企业用户生态的能力。未来，企业流量搭载、企业生态培养等将是盈利方向，增值服务能力增强，盈利收入结构将进一步完善。