传贝壳找房准备上市，链家或成二级公司

　　3月11日艾媒网获悉，据《时代周报》报道，贝壳找房或已做好上市准备，原先各个投资方在链家的股份将会通过镜像协议平移到贝壳找房。从股权结构上看，贝壳找房将高于链家。腾讯会增持贝壳找房，并向贝壳找房导流。

　　同日贝壳找房进行了人事变动：贝壳研究院院长杨现领已辞去贝壳找房的行政职务，未来将自主创业。贝壳方面表示，他离任后将继续担任该研究院名誉顾问。

　　日前链家曾因公司高管被限制消费一事引起人们关注。3月8日，北京市东城区人民法院发布一条限制消费令，对北京链家房地产经纪有限公司及实际控制人左晖采取限制消费措施。对此，链家对媒体回复称，经内部核查，该事件与一起北京东城区的房产交易有关，与左晖先生没有实质关系。

　　据了解，贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。

　　去年3月，一款名为“贝壳找房”的APP悄然上架App Store。一个月后，贝壳找房的落地广告遍布全国各地。据介绍，贝壳找房是链家新推出的房产经纪平台，从中介经纪的重度垂直平台，转型搭建行业开放平台，在里面不仅能够看到链家自己的经纪人，还能看到来自其他平台的经纪人。这是链家从网站走向平台化的大胆尝试。

　　贝壳通过将楼盘字典的底层数据开放给行业，首先确保了平台上所有房屋信息层面的真实可靠，保证了消费者最基本的购房体验。继而，凭借链家 17 年来沉淀的管理经验，贝壳可以从营销、供应链、人才培养等多个维度上对中小品牌进行赋能，帮助他们不但把房子卖的更快，还能把生意做的更好。

　　贝壳找房CEO彭永东曾表示，要用产业互联网重构房产交易，而产业互联网核心就是制定标准，搭建数据的标准、搭建服务的标准、搭建流程的标准。贝壳找房通过400多个字段对每套房子进行数据化，利用“楼盘字典”把全国1.6亿套房子、近300万户型数据形成终端，覆盖中国315个城市及地区的42.6万个小区，并自主研发VR工具，实现对房源的规模化数据采集和重建。

　　根据《艾媒报告|2018-2019中国在线租房行业专题报告》，iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018年中国在线短租用户规模达到1.47亿人，较2017年增长83.0%，2020年用户规模有望突破3亿人。

　　2010年，在线短租概念在中国兴起。2012年，在消费升级的大背景下，具有更好的居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓一定程度上取代了传统的租房行业，整个行业陷入快速发展和品牌化时期。

　　艾媒咨询分析师认为，随着经济的发展以及人民生活水平的提高，人们不再满足于简单的居住需求，而是更加关注生活的质量。但同时租客的年轻化也影响着租房价格。因此在线租房企业对于房源的抢夺、如何保证房源的质量以及提供房源的高性价比成为下半场房客抢夺战中的关键性优势。