多地“认房不认贷”消息传出，释放了什么信号？
艾媒网（iimedia.cn）获悉，8月30日上午，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
“认房不认贷”是什么？
“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准。8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确提出了“认房不认贷”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬在接受人民网采访时解释，“认房不用认贷”意味着曾经按揭贷款购买过住房，后因工作地迁移、旅居、住房品质不佳等原因在当地无房，再次购房时仍能享受到首套房低首付款比例和优惠利率政策，实现了首付和月供双下调，降低了购房成本，满足了更多家庭的购房需求。
“认房不认贷”从需求角度重点围绕降低住房购房成本、提高住房消费能力、增强住房消费信心等调整优化现有政策，对稳定房地产市场、减缓房地产业规模下降对宏观经济造成冲击等均有重要意义。
目前，在全国范围内，首套住房的首付比例、房贷利率等都明显低于二套住房。据了解，广州、深圳、中山、惠州、东莞等多地已官宣“认房不认贷”，厦门也拟实施首套房“认房不认贷”政策。未来，或许有更多住房成本较高的城市相继落地住房利好政策。
责任编辑：柳紫荆
