2020年10-11月中国房地产行业租金、商铺及二手房房价TOP10城市分析
2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在这种大趋势下，短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松，预计2021年房地产政策环境延续从紧。
2020年11月中国二手房房价TOP10城市
2020年11月，深圳、北京和上海三大城市二手房的平均价格位于前三名，其中深圳二手房均价位居首位，约7.39万元/平方米。一线城市均价均呈现上涨，深圳环比涨幅达到1.65%，艾媒咨询分析师认为，与上个月相比，二手房挂牌房源市场价受市场的影响，呈现微跌态势，但整体平稳。
2020年11月份中国房地产租金TOP10城市
2020年11月，中国租赁市场活跃度仍不高，与去年同期相比，深圳和三亚出现大幅下滑。一线城市中北京、深圳和广州均出现下跌，二、三线城市中，三亚、苏州、大连等城市均下跌。
艾媒咨询分析师认为，正常年份里，年底一般为租赁市场淡季，租金通常呈下行趋势，第二年春节后迎来第一个旺季，7月前后迎来第二个旺季，租金会在此期间上涨，并将全年租金拉升到超过上年水平。但在疫情影响下，2020年租金在年初淡季下跌的基础上未能反弹，疫情缓解，市场复苏后租金的回升力度也很小，最终全年租金较去年下跌。
2020年11月中国商铺房价TOP10城市
数据显示，2020年11月深圳、上海和广州三大城市商铺的平均价格位于前三名，其中深圳商铺均价位居首位，为9.86万元/平方米。一线城市中除广州商铺均价下跌5.0%以外，北京、深圳和上海的商铺均价都出现上涨，上海商铺均价上涨6.5%。二、三线城市中，珠海商铺均价涨幅高达12.0%。
艾媒咨询分析师认为，多数一线城市商铺均价依然坚挺，但是部分城市受疫情影响，加上电商对实体的冲击，城市实体店铺空置率在提高，导致商铺均价下跌。
