2020年中国迷你仓行业发展背景及驱动力分析
迷你仓在中国大陆最早出现于2007年至2008年之间，在内地已经发展了11年，期间迷你仓经过了漫长的摸索阶段，从迷你仓只在北上广深出现的萌芽期，到内地迷你仓网点向内陆扩大、第一家迷你仓及企业上市的成长期，并正在向高速发展期迈进。
中国迷你仓行业发展背景：国民经济
2020年前三季度中国国内生产总值722786亿元，同比增长0.7%，增速由负转正，分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%，三季度增长4.9%。这反映了中国经济的强大韧性和旺盛活力。艾媒咨询分析师认为，经济稳定发展给国民带来极大的消费信心，是国内各行各业发展的前提。
中国迷你仓行业发展背景：人口结构
近年来，随着中国城镇化的高速发展，城镇人口的数量也在直线上升，并在2011年开始反超乡村人口数量。艾媒咨询分析师认为，城镇人口的增加为城市经济发展提供新动能，其消费能力和潜力都比较高，成为迷你仓等新业态发展的重要基础。
中国迷你仓行业发展驱动力：房价高+购买力旺盛
2020年11月，中国住宅房地产市场连续第33个月发生上涨，其中全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，全国100个城市二手住宅平均价格为15448元/平方米，一二线城市房价坚挺，买不起房仍是大多数市民的痛点。此外，随着居民可支配收入的提升，人们的购买力越来越旺盛，会产生更多的储物需求，因而在没有个人住宅的情况下，更多人会选择迷你仓进行物品仓储，从而利好行业发展。
中国迷你仓行业发展驱动力：物流
迷你仓也向消费者提供个人用品的短期寄件服务，这对存取便利性提出了较高的要求，因此对专业物流团队，比如搬运装卸、运输等服务的支撑，就显得尤为重要。如今，中国物流网络的基础布局，以及智能物流技术的快速发展，都在很好地支持迷你仓行业的发展。此外，一些具有物流基因的企业也开始布局迷你仓，智能迷你仓作为其服务能力的延伸和拓展，可推动物流企业服务的个性化、差异化最终实现转型发展的目标。
中国迷你仓行业发展驱动力：市场竞争
数据显示，近年来仓储服务行业投资数量和投资金额呈现明显增长的趋势，但自2018年开始，资本热度有所下降。艾媒咨询分析师认为，随着电商物流的发展，配套行业仓储服务市场也十分繁荣，进入者众多，行业竞争激烈，但随着资本和资源向头部集中，中小企业的生存空间受到挤压，因而发展迷你仓等新仓储模式成为部分企业突围的方向，这在一定程度上推动了迷你仓行业的发展。
