2020年中国迷你仓行业规模及竞争格局分析
迷你仓(mini storage)也叫自存仓(self storage)，个人仓储行业是仓储行业的细分，特指为个人、家庭或小微企业提供仓储服务的行业总称，在中国大陆方兴未艾。
中国迷你仓行业发展历程
迷你仓在中国大陆最早出现于2007年至2008年之间，在内地已经发展了11年，期间迷你仓经过了漫长的摸索阶段，从迷你仓只在北上广深出现的萌芽期，到内地迷你仓网点向内陆扩大、第一家迷你仓及企业上市的成长期，并正在向高速发展期迈进。
中国迷你仓行业发展驱动力：房价高+购买力旺盛
2020年11月，中国住宅房地产市场连续第33个月发生上涨，其中全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，全国100个城市二手住宅平均价格为15448元/平方米，一二线城市房价坚挺，买不起房仍是大多数市民的痛点。此外，随着居民可支配收入的提升，人们的购买力越来越旺盛，会产生更多的储物需求，因而在没有个人住宅的情况下，更多人会选择迷你仓进行物品仓储，从而利好行业发展。
2020年中国迷你仓行业市场规模及预测
相对于国外市场，中国迷你仓行业发展仍处在较低的阶段。数据显示，2020年中国迷你仓行业市场规模为11.4亿元，同比增长28%，预计2021年有望增至14.0亿元。艾媒咨询分析师认为，迷你仓行业作为新兴行业，它的发展符合城市功能服务细分的发展趋势，具有较大的发展潜力。未来，随着迷你仓行业需求和观念上两大难点的逐步解决，中国迷你仓行业的红利将逐步释放。
2020年中国迷你仓行业市场竞争格局
截至2020年11月，中国迷你仓用品企业数量为353家，其中注册资本在500万元以下的迷你仓企业数量最多，共有270家，占迷你仓企业总数的76%。注册资本在5000万以上的企业数量次之，共37家。注册资本在500-1000万的企业数量最少，仅有19家。艾媒咨询分析师认为，迷你仓的经营模式主要是总包分租，只有少数的场地属经营者的自有物业，属于轻资产的经营模式。
