2020年6-7月中国房地产开发投资额及销售数据分析

　　2020年6-7月楼市调控继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。

　　2020年6-7月中国房地产开发投资额分析

　　2020年1-6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，今年内首次由负转正。1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。艾媒咨询分析师认为，6-7月全国房地产投资开始全面复苏，疫情影响逐渐消退，被抑制的需求也逐步释放，销售市场将继续升温。

　　2020年6-7月中国房地产新开工面积数据分析

　　1-7月份，房屋新开工面积120032万平方米，下降4.50%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积88089万平方米，下降5.10%。艾媒咨询分析师认为，随着疫情影响淡化，积压的开工需求集中释放，全国房企新开工节奏加快，后续新开工规模将有所回落。

　　2020年6-7月中国房地产市场销售价格分析(一)

　　2020年6-7月，70个城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，环比先涨后落。7月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨3.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。

　　2020年7月中国房地产新房均价TOP10城市

　　数据显示，2020年7月上海、北京和深圳三大城市新房的市区房价位于前三名，其中上海新房均价位居首位为5.65万元/平方米。一线城市中只有北京、上海均价上涨，二线城市中福州、宁波均价涨幅较大。艾媒咨询分析师认为，7月全国新房均价稳中有涨，市场趋于稳定。

　　2020年7月中国房屋累计销售面积及销售额分析

　　住宅销售额增长已经回正，商品住宅的市场热度较高。1-7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。

　　2020年6-7月中国房地产行业销售业绩榜单

　　数据显示，2020年6-7月房地产销售业绩TOP10企业排名变动较小，头部房企稳坐前排。疫情期间，头部房企加大线上营销推广力度，完善“线上+线下”营销闭环，通过多盘联动，以规模效益抢占市场。

　　2020年6-7月中国房地产行业操盘规模榜单

　　2020年7月中国百强房企累计操盘金额同比增长2.7%，自年初以来累计业绩增速首次转正。其中，碧桂园、中国恒大的操盘金额率先突破4000亿元，表现突出。