2020年2-3月中国房地产行业背景环境、政策动态及相关热点分析
3月后，中国的疫情控制效果显现，疫情影响有所减弱，房地产行业开始有复工迹象。
2020年3月中国房地产行业背景环境分析
2020年3月房地产业多项指标明显转好，其中房地产开发投资单月数据已同比转增。单月数据来看，3月房企土地购置面积、新开工面积、销售面积等同比降幅均较前两月大幅收窄，说明房地产业复工复产进度加快，效果显著。
各地楼市为应对线下不景气的销售市场，纷纷开展了VR看房、线上售楼等活动来维稳业绩，从整体来看，线上售楼举措的收效甚微，但部分头部企业的业绩在线上渠道的带领下有所回暖。
随着疫情的好转，多地售楼处陆续开放，在多地的购房利好政策刺激下，在二季度楼市销售情况有望补偿性向上修复。
2020年3月中国房地产行业政策动态
为应对新冠疫情对房市的冲击，3月份以来中央及地方纷纷出台相关政策来保障房地产市场的平稳运行。
国家在中央层面加大了财政政策及货币政策的调节力度，同时不断强调“房住不炒”的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2020年2-3月中国房地产行业相关热点
疫情期间，房地产企业也采取了积极的援助行动，包括捐赠物资等扶持举措。据统计，截至2月底有超过160多家房企参与捐赠，累计捐赠资金超25亿元，累计捐赠口罩超530万只以及387万副手套等医疗物资，而针对商家的扶持举措主要为商铺的租金、管理费等的减免。
2020年2月中国房地产行业相关热点
从2020年1-2月中国房地产企业融资情况来看，2月房企总体融资规模达2713.3亿元，同比下降5.7%，其中，房企海外债融资金额为1540.9亿元，同比增长3.9%；信用债融资678.6亿元，同比基本持平；资产证券化融资达到了493.8亿元，同比下滑30.8%。
受疫情持续影响，全国范围内的延迟开工以及线下销售的回款放缓，导致房地产企业对短期补充性的贷款需求不断扩大。在国内融资难度逐渐增大的背景下，房企延续了1月份的融资势头，在2月份加大了海外发债的力度。
