2019中国养老产业现状、典型商业模式及发展前景分析

　　随着中国老龄化进程的加剧，养老产业的发展是中国社会的需求。国家政策支持以及老年人资金充足，中国养老产业具备巨大的发展潜力。2018年中国养老产业市场规模达到6.6万亿元，预计2020年将达到7.8万亿元。

　　超过80家企业已投身于养老产业

　　2019年上半年，投身养老企业的上市公司已超过80家，其中大部分企业都投身房地产业务，占据比例39.0%，万科、保利、远洋和复星等大型上市地产企业也均纷纷投入乐龄养老市场，发展自己的养老业务。其中有部分业务拓展到金融保险，试图开展“保险+养老”的运营模式，这些企业包括合众人寿和泰康保险等大型保险公司。

　　养老运营、地产、保险成为养老产业的三大主力布局

　　目前，中国养老产业市场主要有三大主力布局，包括亲和源等企业的养老服务运营模式、万科地产等房地产开发公司的养老产业拓展模式、以及泰康人寿等保险公司的养老产业拓展模式。

　　其中，主打养老服务运营模式的亲和源，通过发展“开发+运营”模式于2018年实现了8140.9万元的营业利润;万科地产通过构筑居家养老、机构养老和社区养老三位一体的乐龄养老模式实现超过95%的入住率(注：乐龄养老是指60岁以上的老人);泰康人寿实现“养老社区+康复医院”的发展模式，完成了在全国的连锁布局。

　　三个“全面”是现今中国较为突出的养老业务模式

　　结合国家政策推崇的9073养老模式，机构养老、居家养老和社区养老三者相结合的模式是现有企业在发展其养老业务时采取的核心产品结构。艾媒分析师认为，养老行业中较为突出的企业，不仅采用三位一体的核心模式，还整合“医、养、护、娱”形成一体化的服务体系，同时全面接受自理、半自理和不能自理老人，并提供不同的服务。最后，积极与国外行业领先者进行交流，学习和借鉴国外领先养老理念和方法，并将其本土化，是寻求不断发展的重要因素。

　　2019年中国养老产业发展缺口及趋势分析

　　(1)中国养老产业地域发展不均衡

　　现中国涉老企业的业务发展均在京津冀、长三角和珠三角三地布局，更多的内部地区还亟待开展养老产业。

　　(2)中国养老产业未来将智能化和旅居化。

　　随着中国科技不断发展，AI赋能养老产业是未来趋势，同时随着消费升级，老年人不再满足“刚需性“的养老形式，旅居化养老更能满足老年人的心理需求。

　　以上数据、内容参考自艾媒研究院发布的《艾媒报告|2019中国养老产业典型商业模式案例分析报告》