当当新增租房业务，中国在线短租行业发展趋势预测!

 　　天眼查数据显示，5月28日，北京当当网信息技术有限公司经营范围发生变更，新增“出租商业用房”业务。就“当当网新增出租商业用房业务”一事，当当网相关负责人透露，“是物流中心招租所需，属于‘非常常规的业务’。”

　　北京当当网信息技术有限公司是国内知名综合性网上购物平台当当网的运营主体。其最终受益人为俞渝和李国庆，两人分别持股64.20%和27.51%，俞渝为北京当当网信息技术有限公司实际控制人。

　　由李国庆、俞渝夫妇创立于1999年的当当网是中国成立最早的网上图书商城，2010年赴美上市。后因面临京东等电商的图书价格战，当当未能占得上风，遭遇毛利率大跌等困境，于2016年完成私有化退市。退市时市值仅为5.3亿美元，不及上市之初时四分之一。

　　今年年初，李国庆因力挺刘强东深陷舆论漩涡，后被当当官微谴责。2019年2月，李国庆卸任当当网法人，变更为其妻子俞渝。

　　抛开当当经营范围变革是否真如其所说的为物流中心招租所需。在如今火热的共享经济下，我们的在线租房得到快速发展，特别是在线短租行业。毕竟如今的房价已经到了工薪阶层望尘莫及的代表，租房成了生活的刚需。

　　中国在线短租行业兴起与发展历程

　　共享经济带动在线短租市场 ，消费者追求个性化住宿服务。2010年，在线短租概念在中国兴起。美国企业Airbnb(爱彼迎)的飞速发展吸引了众多企业加入在线短租市场，中国第一家在线短租企业爱日租于2011年建立，随后更多中国企业加入此行业。

　　在线短租行业仍处培育阶段

　　iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018上半年各在线短租APP用户认知度排名中，小猪短租位居首位，认知度为5.58，爱彼迎紧随其后，为5.57，途家和蚂蚁短租位列三四，通过互联网化运营以及技术驱动的在线短租平台Xbed也以5.02的知名度排名前列。

　　艾媒咨询分析师认为，目前在线短租平台知名度普遍不高，仍有较大提升空间，行业仍未出现具有明显领先优势的企业，整体仍然处于培育阶段。

　　中国在线短租行业发展趋势预测

　　1、聚焦在线短租安全、卫生等基本问题 提升房源质量

　　短租作为非标准化产品，因房屋分布广、房东服务能力差异等因素，限制了用户体验的优化。随着在线短租平台和市场的规模化，非标准化所带来的安全、卫生等问题明显，为房客带来良好的人身与财产安全保障和整洁卫生的住宿环境成为线短租行业的重要竞争力。在线短租平台下一步发展过程中需进一步完善适应短租市场的标准化服务体系，对保洁服务、安全保障等制定标准化制度，在坚持个性化体验的基础上，提升用户体验。

　　2、进一步明确管理权限 加强运营、监管规范化

　　在线短租作为新经济形态，国家在具体的行业监管、规范化运作等方面缺乏体制化的规定，管理权限尚不明确。在线短租的进一步发展，需要在行业自律方面持续努力。在未来的发展过程中，在线短租将在市场准入、评价体系、安全制度、交易规范、信用保障等方面持续完善，使分散式客房这种非标准产品具有运营保障能力，让房屋共享形成有系统、有保障、透明化、易监管、能追踪的可靠业态，Xbed的“轻”运营路线便诠释了以上业态，是在线短租行业发展的可借鉴之处。

　　3、精细化用户群体划分 加强特殊人群服务

　　在线短租市场庞大，且目前行业正处于狂热的上升发展趋势，要想在行业潮流中取胜，则需要对市场进行细分，通过顾客需求差异予以定位，明确自己的目标受众，推出适合受众的产品，实施针对性、个性化的服务，来取得最大的经济效益。

　　4、数字科技推动出行住宿立体化

　　数字科技对出行住宿立体化将起到巨大的推动，新消费群体向传统出行文化宣战的内因，以及技术应用从“方便快捷”向“服务稳定”、“安全可靠”递进的价值外因共同作用，以Xbed为代表的酒店运营全场景固化成互联网系统后，形成精准、安全的无人酒店，以出行触发的运营资源召集。数字科技必将把出行带进多宇宙、多次元的立体未来。

　　5、住宿行业基于数字应用将呈现三级价值进化

　　互联网时代，伴随着市场竞争的加剧和消费需求的升级，未来住宿行业基于数字应用将呈现三级价值进化。第一层级通过传递流畅的信息和减少信息加解密时间，为用户提供方便快捷的体验;第二层级通过有序保留应用信息、独立托管资源和支持多种连接方式，为用户提供稳定、高质量的同步服务;第三层级通过保障数据隐私、加密通信和建立安全的预警机制，为用户提供安全可靠的访问控制。

　　以上数据、内容来源参考艾媒研究院发布的《2018上半年中国在线短租行业监测报告》