居民消费升级，迷你仓成消费者物品仓储优选
随着城市化进程的加速，人们的生活空间逐渐变得紧凑，对于物品的存储需求也日益增加。传统的储物方式，如家中堆积如山的杂物，不仅占用了宝贵的生活空间，还影响了居家的整洁与舒适。因此，迷你仓应运而生，以其专业的存储服务和灵活的租赁方式，为人们提供了全新的储物解决方案。
中国迷你仓行业发展背景：人口结构
近年来，随着中国城镇化的高速发展，城镇人口的数量也在直线上升，并在2011年开始反超农村人口数量。艾媒咨询分析师认为，城镇人口的增加为城市经济发展提供新动能，其消费能力和潜力都比较高，成为迷你仓等新业态发展的重要基础。
中国迷你仓行业发展驱动力：房价高+购买力旺盛
数据显示，2024年2月全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，一二线城市房价坚挺，买不起房仍是大多数居民的痛点。此外，随着居民可支配收入的提升，人们的购买力越来越旺盛，储物需求也随之增加。在没有个人住宅的情况下，迷你仓成为了消费者进行物品仓储的优选，进一步利好行业发展。
中国迷你仓行业市场规模分析
相较国外市场，中国迷你仓行业发展仍处在初始阶段。iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2023年中国迷你仓行业市场规模为19.0亿元，同比增长15%，预计2028年有望增至34.0亿元。艾媒咨询分析师认为，迷你仓行业作为新兴行业，它的发展符合城市功能服务细分的发展趋势，具有较大的发展潜力。未来，随着迷你仓行业需求和观念上两大难点的逐步解决，中国迷你仓行业的红利将逐步释放。
中国迷你仓市场不断成熟，市场知名度在不断扩大，行业发展的成熟度、整体规模、新店开业数量、总体仓储容积增加、仓库设施升级、自助仓运营管理、智能化与市场渗透率等方面都实现了质的提升。
